продажа комнаты от хозяина(!) в Саратове

Комната (по документам в коммунальной квартире) в общежитии сухая и теплая, не угловая. Чистая, в хорошем состоянии. Установлена качественная металлическая дверь, на полу линолеум, есть интернет. На этаже 2 санузла, общая кухня, около 10 соседей. Есть балкон.
В шаговой доступности горпарк, бассейн Саратов, дворец спорта, Волга, школа и детский сад, торговые центры Реал и Мой Новый.
Развитая инфраструктура.